2021年10月15日
憧憬北部都會區發展推動北區及周邊幅射區域樓市大變天,有投資者連三線住宅都照樣掃入,以破頂價870萬元買入元朗帝庭居一個3房單位收租,造價較同類單位僅相距逾半個月大幅搶貴8.8%。
睇好北部都會 逾半月搶貴8.8%
美聯物業助理聯席董事鄧涇渭指出,上述帝庭居2座頂層3房戶,實用面積630方呎,連527方呎天台,剛獲一名投資者斥資870萬元承接,呎價13810元,樓價及呎價除盡破屋苑紀錄外,造價對比9月26日易手的5座頂層E室同類3房戶賣貴70萬元或8.8%。原業主2014年以485萬元入市,賬面賺385萬元或79.4%。
據了解,買家為一名外區中年投資者,非常睇好北部都會區構思下元朗的長遠發展,《施政報告》公布後短短約一個星期,在參觀過同區多個屋苑後,最終僅還價10萬元或1.1%即拍板購入上址,按同類單位市值月租1.6萬元計,回報約2.2厘。
另外,利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添說,青衣曉峰園3座中層E室3房戶,實用面積818方呎,以1110萬元易手,呎價13570元,造價較原業主2015年入市價822萬元,漲288萬元或35%。
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