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2021年10月16日

周六地產專題_新盤巡禮

KOKO RESERVE逾半擁維港
矗立藍田山崗 主打大單位

會德豐地產今年積極推盤,最新項目是位於觀塘藍田KOKO HILLS第2期KOKO RESERVE,只興建1座,逾半數單位擁維港海景,主打大戶,更顯矜貴。發展商以北意大利滑雪度假村為設計概念,注入相關運動元素,提升貴氣。

KOKO HILLS屬觀塘藍田近年少有的大型住宅項目,分3期發展,提供1331伙,發展商去年7月先推售佔413伙的第一期,KOKO RESERVE屬第2期,第3期分3A及3B期,提供392伙及444伙。由於整個項目位處半山,地理形勢與港島區大潭著名豪宅屋苑陽明山莊接近,會德豐地產因此把KOKO HILLS冠以「九龍版陽明山莊」,3期項目中以KOKO RESERVE最臨海,逾半數單位享有維港海景,成為主要賣點。

滑雪度假村概念顯矜貴

KOKO RESERVE只有1座,亦是項目各期中唯一的獨幢,擁有更高的私隱度,只有82個單位,2房至4房間隔,主打3房及4房大戶佔約67%。71個標準單位實用面積504至1175方呎,另11個特色戶,實用面積483至1992方呎,包括5個連平台單位,6個複式實用面積1687至1992方呎,為全盤最大尺碼,當中5伙設於17及18樓頂層。

項目戶數雖然不多,發展商在設計上仍投放不少心思,特別是逾7.2萬方呎會所及園林,以北意大利滑雪度假村為意念,基座會所有無邊際戶外泳池,加入European Spa元素,提供私人水療室,又引入滑雪模擬機、Putting Green高爾夫果嶺等特別設施,讓住戶體驗北意大利悠閒度假風情。

由於KOKO RESERVE主打3房及4房大戶,發展商傾向以招標方式推售,早前首批共28伙作首輪標售。項目已屆現樓,有機會於月內批出入伙紙,預計正式落成入伙期為明年9月中,樓花期約11個月。

文:譚達成

圖:黃潤根、黃勁璋

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