2021年10月14日
今年住宅樓市逐漸擺脫疫情困擾,交投量遠比去年大增。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案,把全港劃分為88區,發現有54區的二手住宅註冊量,於今年首9個月已超越或追平該區去年全年宗數,當中多於去年全年註冊量的地區達52個,佔比約59.1%。
荃灣區2576宗最多
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首9個月二手住宅註冊量最多的10個地區,宗數均已超過1000宗,首3位更逾2000宗,介乎2040至2576宗。其中荃灣區為88區中錄得最多二手住宅註冊宗數的區域,達2576宗,較該區去年全年成交量2321宗,多出255宗或11%;屯門市中心區以2160宗買賣位居次席,今年首9個月暫時錄得的宗數,已相當於該區去年全年錄得2233宗的96.7%。
劉嘉輝說,今年首9個月錄得最多二手住宅註冊量的地區中,佔7個來自新界區,包括前述兩區,以及馬鞍山、元朗市中心、沙田、天水圍及將軍澳市中心一帶。除屯門市中心區和天水圍外,其餘5區今年首9個月的二手住宅註冊宗數已超過去年全年水平,分別多0.8%至11%。
至於北角/炮台山則屬唯一打入今年9個月最多二手住宅註冊量十大的港島分區,暫有1136宗登記,比該區2020年全年的1071宗多65宗或6.1%。
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