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2021年10月9日

周六地產專題

荃灣沙咀道兩舖位共售1.41億

舖位市場再錄大額買賣,荃灣沙咀道兩個舖位,以合共約1.41億元易手,原業主持貨4年,賬面獲利1128萬元離場。

土地註冊處資料顯示,沙咀道253號及255號地下連閣樓,分別以6428萬及7700萬元售出,成交價共約1.41億元。該舖地下建築面積約2300方呎,閣樓建築面積約1700方呎,共約4000方呎,呎價約3.53萬元。據了解,該兩個舖位毗鄰大鴻輝(荃灣)中心,目前沙咀道253號由耀才證券(01428)以每月15.45萬元租用,希瑪眼科(03309)則以月租15.5萬元承租沙咀道255號,兩舖月租共30.95萬元,新買家租金回報約2.6厘。

持貨4年賬賺1128萬離場

資料顯示,上址原由景福集團(00280)持有,於2012年以1億元售予舖位投資者「藥房張」張偉強的妻子王詩惠,其後王詩惠在2017年透過公司轉讓形式將兩個舖位一併售出,有指當時作價為1.3億元,原業主事隔4年後沽貨,賬面獲利1128萬元,升值8.7%。

 

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