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2021年10月4日

本季新盤逾萬伙 勢爆搶客戰
星凱.堤岸3日2.8萬人參觀

樓市已踏入第四季,在疫情顯著緩和及上月新盤銷售成績理想帶動下,發展商加快推盤步伐,多個全新盤已展開銷售計劃。據本報統計,本季有5個提供逾千伙的大型新盤準備出籠,料將爆發連場搶客戰,非常熱鬧。本季有機會推售的新盤共涉及逾1.13萬伙,港九新界3區中,以新界區近7000伙最多,佔第四季整體供應量逾六成。中洲置業沙田火炭星凱.堤岸率先軟銷,過去3天(10月1日至3日)共有約2.8萬人次參觀其展銷中心和示範單位,料短期內開價。

多個項目於9月已摩拳擦掌部署推售,市場期待已久,由中洲置業發展、毗鄰沙田火炭站的大型項目星凱.堤岸預計日內開價,共提供1335伙,為今年暫時推售規模最大的新盤,發展商趁過去3天國慶長假期舉行「感謝祭」,搶先開放位於九龍灣金利豐國際中心的展銷中心和示範單位供今年新盤向隅買家優先參觀,本月1日首天開放時,售樓處地下大堂人潮不斷;昨日為第3天供參觀,雖然人龍不及首天,但參觀人潮仍排至戶外,氣氛不俗。

KOKO 2期大戶受青睞

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱.堤岸售樓處過去3天累計錄得約2.8萬參觀人次,反映鐵路沿線物業受買家追捧,售樓處將會於周一及周二(4日至5日)暫停開放兩天,進行全面消毒,確保未來正式開放予公眾參觀時的場地衞生。該樓盤位於㘭背灣街1號,提供1335伙,實用面積228至2001方呎,預計2023年3月底入伙。

另一個已展開銷售程序的觀塘藍田站KOKO HILLS發展項目第2期KOKO RESERVE,發展商會德豐地產已落實本月10日起以招標方式推售首批28伙,過去3天長假期開放位於尖沙咀港威大廈2座的展銷廳和示範單位供參觀及試玩部分會所設施,假期首天錄得逾2000人到場參觀,發展商表示長假期以來自港島東及九龍東參觀人士為主,部分對大單位感興趣,並有意入標。

該期樓盤只有82伙,實用面積483至1992方呎,預計2022年9月中入伙。

第四季逾千伙大盤陸續有來,九建(00034)將軍澳石角路1號大型項目日前獲批售樓紙,部署本月內發售,提供1556伙,屬開放式至2房間隔;新地(00016)元朗朗樂路1號The YOHO Hub發展項目第B期,亦是較受注目的逾千伙大盤,提供1030伙,同區還有由信置(00083)牽頭發展的西鐵錦上路站物業發展項目第一期,提供約2200伙。長實(01113)亦預告有機會年底前推售香港仔黃竹坑站上蓋發展項目港島南岸第3期,設有約1200伙。

東半山超豪宅隨時標售

超級豪宅今年表現超乎理想,預計本季推售的超級豪宅,包括已上載樓書、由新地發展的港島東半山現樓洋房項目Central Peak II(Central Peak發展項目第2期),共有19座洋房,隨時作標售。由龍光集團(03380)及合景泰富(01813)合作發展的鴨脷洲地王利南道66號項目(295伙)已獲批售樓紙,有機會本季內登場。

九龍東啟德新發展區為今年主要供應庫,當中第四季全新項目有會德豐地產旗下沐泰街10號發展項目第1期(492伙),現時正待批售樓紙;恒地(00012)同區沐泰街8號項目亦有機會於年底前推售,提供756伙。

第四季在疫情顯著緩和下,加上承接9月新盤銷情旺勢,發展商推售步伐有望加快,總括第四季料有逾1.13萬伙部署推出,以新界區佔近7000伙最多,佔整體供應量逾六成。

 

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