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2021年9月18日

周六地產專題

一手周末396伙混戰 今年最旺
揚海超購14.7倍 HOLBORN暫收逾1200票

多個焦點盤近月連番於周末開賣,甚至出現對撼場面,最新兩個市區單幢盤加入戰團,令周末兩天(18日至19日)推售單位多達396伙,已連續5個周末銷售量達350個單位以上,為今年新盤銷售最旺時段。

市場焦點仍落在嘉里建設(00683)、信置(00083)及港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋發展項目港島南岸第2期揚海,周六(18日)進行第三輪銷售共135伙,是次收票量已見回落,但仍錄得2126票,超購14.7倍,項目同日與桂洪集團首度開賣的紅磡單幢樓曼翹正面交鋒。恒地(00012)鰂魚涌單幢樓THE HOLBORN則於周日(19日)首輪銷售共128伙,截至周五(17日)暫錄逾1200票,超購8.4倍,愈戰愈勇。

揚海周六進行第三輪銷售共135伙,亦是最後一輪大型銷售,項目周五截票共錄得2126票,超購14.7倍,即近16人爭購1伙,市場甚關注能否再一次取得近沽清或沽清成績。項目將與紅磡單幢盤曼翹同日對壘,曼翹「晒冷」盡推全盤130伙發售,雖有多家本地銀行拒絕提供樓花按揭,但仍熱收8000票;兩盤同日共發售265個單位,佔周末新盤整體銷售396伙的66.9%。

位於香葉道11號的揚海提供600伙,實用面積320至1901方呎,預計2023年8月底落成入伙;曼翹位於馬頭圍道68號,單位面積186至334方呎,預計明年6月底落成入伙。

啟德HENLEY III周一次輪推

THE HOLBORN於周日進行首輪銷售共128伙,收票反應熱烈,截至周五晚已錄約1200票,超購8.4倍,並將於周六截票,票源料進一步增加。項目位於筲箕灣道1號,提供420伙,實用面積200至571方呎,預計2023年4月底落成入伙。

恒地同系九龍東啟德THE HENLEY III(THE HENLEY發展項目第3期)將於本月20日(周一)進行次輪銷售共81伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目暫錄1220票登記數字,中介人佔24票,超購14.1倍。項目位於沐泰街7號,提供404伙,實用面積229至778方呎,預計明年4月底落成入伙。

超級豪宅新盤近期接連沽貨,新地(00016)位於港島東半山司徒拔道18號Central Peak II(Central Peak發展項目第2期)周五突於網頁上載樓書,部署推售。

東半山Central Peak II突上樓書

新地副董事總經理雷霆表示,2期為洋房項目,示範單位快將供預約參觀。項目已屬現樓,共提供19座洋房,大致分有Altus Link(7伙)、Bliss Link(6伙)及Colmo Link(6伙)三類戶型,實用面積2754至4022方呎,為3房及4房間隔,每戶均設有私人升降機,當中只有Altus Link 5號及6號洋房實用面積超過4000方呎,更設有私人泳池。

新地同系何文田天鑄2期亦錄大額成交,位於1座11樓B室,實用面積1823方呎,以6927.4萬元售出,呎價3.8萬元。

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