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2021年9月11日

周六地產專題_海外置業

Clay Farm為第18區最大樓盤

由Park Developments發展、位於都柏林Leopardstown的Clay Farm,是第18區30年來最大的住宅項目,涉及1353個住宅單位,當中6座分層住宅,約5層高,單位面積594至1136方呎;排屋有5種款式,2層及3層高,3房及4房間隔,面積1200至1779方呎。

據港人移民黃先生了解,該項目於2017年首度開售前一天便出現排隊人龍,代理第一太平戴維斯要以派籌形式免卻買家通宵守候,當時兩層高的3房排屋售價47萬歐羅(約433萬港元)起,第一期約400多個單位分數次推出,已全數沽清。項目2020年再推出第二期,亦已售罄,當中面積926方呎的分層單位售價39萬至44.5萬歐羅(約360萬至410萬港元)。

最後一期暫定本月開賣

Clay Farm今年將推出最後一期(暫定本月開售,未有確實日期),包括分層大樓Oak Hall,樓高5層,共有24伙,1房及2房間隔,面積609至1017方呎,目前未公布價單。參考過去成交,與Oak Hall相鄰的Whitebeam Hall,地下3號室,面積952方呎,2房間隔,去年初以41.5萬歐羅(約383萬港元)售出。

至於排屋成交有Clay Farm Grove 18號,3層高,面積1742方呎,4房間隔,去年底以59萬歐羅(約544萬港元)成交。

Clay Farm奉行環保及節約能源,設有太陽能光伏板、電動車充電器、散熱器等。項目包含佔地14公頃的公園eco-parkland,出入口有一條綠色通道連接附近多個小區,包括Cruagh Wood和Stepaside Park,此通道由Dún Laoghaire-Rathdown議會開發,旨在鼓勵居民減少使用汽車,以單車代步或多些走路,達致身心健康。項目除有自家公園,附近還有多個高爾夫球場及公園。

Clay Farm前臨的Ballyogan Road有輕鐵(Luas)綠線行走,前往最近的Leopardstown Valley站只需3分鐘;到微軟大樓One Microsoft Place附近的Central Park站,3個站可達,車程5分鐘;往鄰近的Sandyford約7分鐘,到都柏林第2區約30分鐘。項目附近的M50高速公路由南至北貫通首都,駕車前往都柏林機場約30分鐘。

購物娛樂方面亦有不少選擇,由屋苑到Leopardstown Shopping Centre只需7分鐘步程,內有百貨公司、藥房、髮型屋及咖啡店等。稍遠一點的Carrickmines Park購物中心則有宜家家居、KFC及麥當勞等,步行前往約26分鐘,駕車只需5分鐘。

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