2021年8月27日
市場上不少一線屋苑樓價破頂,帶動二三線屋苑追落後。將軍澳慧安園呎價約一個月內兩度破頂,最新1座一個位處頂樓對下一層鳳凰樓層的2房單位,以675萬元易手,呎價高達19231元,為屋苑首度有單位呎價升穿1.9萬元,創出歷史新高。
香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳區慧安園1座極高層E室,實用面積351方呎,2房間隔,單位望開揚山景,以675萬元沽出,呎價19231元。原業主2012年底以361萬元購入,賬面獲利314萬元,持貨9年升值87%。
慧安園4座高層D室,為實用面積354方呎2房戶,上月才以650萬元成交,呎價18362元創屋苑新高,至今相隔僅一個月,屋苑呎價突破1.9萬元,把紀錄推高4.7%。
劉浩勤解釋,現時附近主要屋苑如新都城的二手入場費叫價都超過700萬元,因此購買力轉投低水的二線屋苑。
金庸妻子7300萬沽禮頓山
美聯物業高級營業經理李志強稱,跑馬地比華利山K座中高層1室,實用面積1083方呎3房戶,以3500.1萬元沽出,呎價32319元,為屋苑分層單位呎價新高。原業主2009年2月以1130萬元購入,賬面獲利2370.1萬元,升值約2.1倍。
市場消息指出,由已故武俠小說名作家金庸(原名查良鏞)妻子林樂怡持有的跑馬地禮頓山3座低層A室,實用面積1461方呎4房單位,連一個車位以7300萬元售出,呎價49966元。林樂怡於2007年3月透過公司以2580萬元買入單位,賬面賺4720萬元離場,升值1.8倍。
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