2021年8月12日
環球樓價在新冠肺炎疫情下普遍上漲,萊坊每季追蹤全球46個城市的豪宅樓價走勢,編訂出《萊坊全球城市豪宅指數》。最新指數顯示,今年第二季全球有35個城市的豪宅樓價按季上揚,其中本港豪宅樓價按季飆5.6%,幅度冠絕亞洲區,全球則排名第七。
根據最新公布的指數,截至今年6月底,今年第二季本港豪宅樓價按季揚5.6%,按年比較則漲4%。以按季計算,本港豪宅樓價升幅在亞洲區16個城市中排名第一,略高於排名第二上海的5.5%按季漲幅,南韓首爾則以4.2%按季升幅排亞洲區第三。
以全球46個城市比較,第二季有35個城市樓價向上,按季升幅由0.3%起,4個城市持平,餘下7個城市分別錄得0.1%至7.1%按季降幅。
萊坊估下半年續漲逾2%
按年比較,全球46個城市樓價平均升8.2%,屬2008年以來最強勁的年度增幅,當中有35個城市錄得按年升幅,幅度由0.1%起,其中13個升幅逾一成;餘下11個城市則按年下跌,幅度0.1%至6.4%。本港樓價按年升4%,幅度在亞太區排名第八,全球46個城市中則只取得第25名。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出,低息環境持續、未來供應有限,加上中港有望通關等因素,投資情緒高漲,推高市場對豪宅的估值,預計下半年本港豪宅樓價有約2%至3%漲幅。
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