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2021年8月4日

東亞銀行1.07億 購葵涌工廈全層

工廈交投活躍,東亞銀行(00023)斥資約1.07億元大手購入葵涌偉倫中心2期中層一個全層單位,呎價高達4185元,創該廈呎價新高。

呎價首越4000元

土地註冊處資料顯示,葵涌大連排道192至200號偉倫中心2期11樓全層,建築面積約25618方呎,由東亞銀行有限公司在上月9日以約1.07億元買入,呎價為4185元,屬該廈呎價歷來首度衝破4000元大關。東亞銀行近年以沽售旗下自用舖位為主,是次罕有入市。

原業主於2011年12月以4535萬元購入上址,早前以1.14億元放售,略為降價6%售出,賬面獲利6185萬元,10年來物業升值約1.4倍。

工商舖市場受惠於多個利好因素,帶動交投量走勢穩定。根據中原(工商舖)統計,7月工商舖市場錄得約628宗買賣個案,對比6月輕微減少約5%,但連續第四個月錄得超過600宗成交;總成交金額約147.09億元,按月縮約42%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,7月工廈及寫字樓市場成交量與6月相若,商舖市場成交宗數則按月下跌約17%。他認為,第一期政府消費券已派發,消費力有望進一步上升,預料相關效應會持續一段時間,帶動工商舖買賣及租務市場表現。

至於美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月工商舖註冊共錄得644宗,按月輕微下跌5.8%,惟已連續5個月企穩600宗以上水平;註冊金額97.97億元,為近20個月以來最高,按月升11.1%。

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