2021年7月29日
近年市區土地需求殷切,舊樓併購成為發展商開發新土地來源之一。英皇國際(00163)本月內循強拍途徑連購兩個舊樓項目,總金額約4.54億元,最新一宗為該公司於昨天以底價1.95億元,摘下筲箕灣仲齊大廈全幢業權。
仲齊大廈位於南安街67、69、69A及71號,物業拍賣會昨天在仲量聯行舉行,結果由手持「1號」牌的英皇國際代表,在無競爭對手下以底價投得,是該公司繼上周三(21日)以底價2.59億元成功購入上環高陞大樓舊樓業權後,今年第2個循強拍途徑購入的項目。
今次投得的仲齊大廈,現址為一幢樓齡約57年的8層商住物業,地盤面積約3000方呎,若以地積比9.5倍作重建發展,可建總樓面約2.85萬方呎。
拍賣行錄兩銀主盤交易
樓市氣氛向好,部分準買家轉到拍賣行尋寶,忠誠拍賣行昨天推拍12項物業,連錄4宗成交,當中兩宗屬銀主盤,將軍澳公屋翠林邨2座秀林樓低層40室銀主盤,實用面積349方呎,銀主以已補地價287萬元推拍,最終299萬元成交,較開價搶高12萬元或約4.2%,呎價約8567元。
另一銀主盤為長沙灣東景大廈頂層A室連天台銀主盤,實用面積441方呎,天台339方呎,銀主開價498萬元推拍,搶貴5萬元或約1%,以503萬元售出,呎價約11406元。
同場亦售出北角康德大廈高層7室,實用面積1109方呎,連一個車位開價1200萬元推拍,結果以1352萬元成交,搶高152萬元或12.7%,呎價約12191元。而天后僑興大廈低層M室,實用面積645方呎,開價630萬元,最終成交價為708萬元,較開價高出78萬元或約12.4%,呎價約10977元。
黃開基拍賣行昨日亦推拍25項物業,僅售出屯門公屋山景邨3座景榮樓中層25室,屬法院令物業,實用面積277方呎,以已補地價175萬元推拍,結果210萬元成交,較開價高35萬元或20%,呎價約7581元。
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