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2021年7月12日

新盤兩日銷200伙 維港1號佔59%
維港滙2期上載樓書 5房複式3029呎

過去周末(10日至11日)多個焦點新盤推售,一手市場兩天共錄得約200宗成交,其中周六(10日)次輪銷售的中國海外(00688)九龍東啟德維港1號最矚目,即日售出118伙,成為周末大贏家,佔一手周末總銷量約59%;全盤經兩輪銷售後累賣約498伙,僅8天吸金近57億元。部分新盤亦部署新一期數銷售,會德豐地產與信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙發展項目,過去兩天售出16伙,於周日(11日)突擊公布第2期維港滙II樓書,提供525伙,其中實用面積3029方呎的連天台5房複式單位,屬整個維港滙各期數之中面積最大。

啟德首個跑道新盤維港1號過去周六次輪銷售共286伙,推售當天有大批準買家到售樓處排隊揀樓,秩序良好,即日售出118伙或約41.3%,自本月3日開售以來,僅8天累售約498伙,套現近57億元,銷情理想。其中2A座35樓B室,實用面積766方呎,以2453.2萬元售出,造價為全屋苑之冠,呎價32026元;該盤亦不乏大手客,其中一組以3800萬元購入兩個3房戶。

位於承豐道21號的維港1號,共提供1059伙,實用面積329至1793方呎,預計2023年3月底入伙。

帝御.嵐天賣23單位套1.2億

維港滙發展項目亦有新動作,其中第1期維港滙I昨天連招標共發售143伙,即日賣出11伙,周末兩天共沽14伙,套現逾2.3億元;另維港滙第3期維港滙III亦售出2伙。

維港滙近期銷售成績理想,發展商昨日突擊上載維港滙II樓書,由5座住宅大樓組成,提供525伙,實用面積256至3029方呎,主力提供開放式至4房間隔,整個期數另設一個實用面積3029方呎的5房單位,屬於1座27樓及28樓頂層A室連天台複式戶,設有1368方呎平台、1017方呎天台及私人泳池,更是維港滙3個期數之中面積最大的單位,相信售價及呎價均有力挑戰項目新高。維港滙II預計2023年5月底入伙,樓花期不足23個月。

帝國集團與香港小輪(00050)屯門青山公路青山灣段帝御.嵐天(帝御第3期)亦於昨天作新一輪銷售,截至晚上8時共沽23伙,套現逾1.19億元,其中成交價及呎價最高單位為7座18樓7室,為1房間隔,實用面積318方呎,連229方呎天台,以576.78萬元售出,呎價18138元。

前述維港1號、維港滙I及帝御.嵐天3個焦點盤,於周末共沽155伙,佔整體一手市場兩天售出約200伙的77.5%;較前周(3日至4日)錄得約461伙,整體一手成交按周仍大跌56.6%。

SEA TO SKY全盤1422戶售罄

過去周末較矚目的樓盤包括長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY,於周六連沽3伙,套現4638.8萬元。長實地產投資董事郭子威指出,該項目去年6月開售,期間經歷前所未有的新冠肺炎疫情,至今疫情未完,僅約一年時間已沽清全盤1422伙,套現約163億元,銷情超乎理想,平均每伙成交價約1150萬元,平均成交呎價約1.8萬元。

過去周末不乏大額成交,英皇國際(00163)旗下屯門澄麗路臨海現樓洋房項目畔海首錄成交,項目3號屋,實用面積4135方呎,過去周六以近1.31億元招標售出,呎價高見31632元;萬科香港旗下屯門掃管笏上源同日售出6號屋連兩個車位,造價4995.9萬元。



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