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2021年7月9日

前亞姐曹央雲2.3億沽紅梅閣
呎造71987新指標 15年勁賺1.72億

樓市火熱,再有名人趁高價賣樓賺過億元。前亞洲小姐曹央雲剛以2.3億元賣出山頂紅梅閣一座雙號屋,呎價71987元不但盡破屋苑紀錄,持貨逾15年賬面亦勁賺1.72億元。

位於種植道36號及賓吉道8號的紅梅閣,於上世紀七十年代落成,清一色提供48座洋房,據消息指出,該屋苑其中一座雙號屋最新以2.3億元售出,實用面積3195方呎,4房間隔,呎價71987元,料成交價及呎價同創屋苑新高。

據土地註冊處資料,上址由KNIGHTLY CO., LTD.持有,公司董事為前亞洲小姐曹央雲,早於2006年初斥5708萬元買入,賬面勁賺逾1.72億元或3倍。

代理透露,曹央雲今年1月放售該單位,叫價2.8億元,並連有每月逾13.8萬元租約。而上址曾於2012年傳出以1.6億元易手,惟曹央雲及後否認,以最新作價計相對當年誤傳金額,高出7000萬元或43.8%。

沈旭暉1500萬賣倚龍山莊

曹央雲過去買賣磚頭亦有一手,如2010年10月以公司股權轉讓形式出售跑馬地禮頓山極低層4房戶,連1411方呎平台,實用面積1724方呎,作價6500萬元,呎價37703元一度創屋苑呎價新高之餘,持貨近10年賬面也賺4496萬元或2.2倍。

事實上,樓市暢旺,本港今年不乏名人賣樓賺過億元,對上一位料屬實德環球(00487)主席楊海成,今年2月透過公司股權轉讓形式以1.5億元售出中半山峰景花園一個高層4房戶,較1990年購入價1200萬元,勁賺1.38億元或11.5倍。

另外,消息指出,國際關係學者沈旭暉或相關人士剛以1500萬元賣出大埔倚龍山莊一個複式戶,實用面積1551方呎,3房間隔,連612方呎花園,呎價9671元,屬市價。據悉,沈旭暉或相關人士2009年斥933萬元購入上述單位作自住,至半年前以1600萬元放售,最終離場賬面賺567萬元或60.8%。

資深大律師莫樹聯買地根閣

資深大狀則不約而同掃貨,據土地註冊處資料,中半山地利根德閣2座中層A室3房戶,實用面積2330方呎,於上月中連車位以5940萬元沽出,呎價25494元,登記買家為MOK SHIU LUEN JOHNNY,與資深大律師莫樹聯的姓名相同,料為同一人。原業主2006年以2300萬元入市,賬面賺3640萬元或1.6倍。而此前,資深大律師余承章亦於今年5月底擲1193萬元購入灣仔囍滙1座中層C室一個1房戶,實用面積431方呎,呎價27680元。

 

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