2021年6月29日
近月樓市氣氛熾熱,港島南區新盤價錢屢創新高之餘,更推動同區二手樓價上揚。香港仔深灣9號一個單邊海景樓王戶以9100萬元易手,呎價高見46691元,造價及呎價盡破該屋苑分層戶紀錄;鴨脷洲深灣軒一個中層戶則以每方呎24016元售出,呎價創該屋苑標準分層戶最貴。
深灣軒兩房1220萬同類最貴
市場消息指出,香港仔深灣9號1座中層A室,實用面積1949方呎,4房戶,屬單邊樓王,可享全海景,單位原開價9200萬元放售,新近議價後減價100萬元或約1.1%,以約9100萬元交吉易主,呎價高見約46691元,成交價及呎價俱創該屋苑分層戶(撇除洋房戶)新高紀錄。原業主2011年以5390.5萬元購入,持貨10年,賬面獲利約3709.5萬元或68.8%。
政府提出躍動港島南計劃,為區內樓市帶來「新氣象」,區內鴨脷洲二手屋苑錄高價成交。
香港置業助理區域經理胡志軒表示,深灣軒3座中層A室,實用面積508方呎,2房戶,原業主開價1250萬元放盤兩天,獲區內客議價後減價30萬元或約2.4%,以約1220萬元成交,造價屬該屋苑同類戶最貴,呎價約24016元,呎價更創該屋苑標準分層戶(撇除連天台特色戶)新高。原業主2009年以444.8萬元入市,賬面升值約775.2萬元或約1.7倍。
中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳CAPRI第10座高層F室,實用面積401方呎,1房戶,去年12月以800萬元放售,新近「零議價」以800萬元易手,呎價約19950元,創該屋苑標準分層單位(撇除連天台或平台戶)呎價新高。原業主於2015年11月以約526.5萬元一手向發展商購入,賬面獲利273.5萬元或約51.9%。
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