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2021年6月16日

VAU Residence加碼17伙呎價25131
Silversands利奧坊.曦岸增推 3盤周六對撼

新盤再度起動,力爭市場購買力,單計緊接的周末兩天(19日至20日),市場預計最少有4個新盤爭相推售。萬科香港位於何文田的VAU Residence首輪開賣前夕再添食,昨日加推新一批17個單位,折實平均呎價25131元,較對上首張價單調升2.5%,並落實推出55伙於周六(19日)進行首輪銷售。而信置(00083)馬鞍山Silversands及恒地(00012)大角咀利奧坊.曦岸亦相繼公布銷售安排搶灘,三盤連招標共推出120伙於周六發售。

提價2.5% 累收約350票

根據價單,VAU Residence加推的17伙,實用面積209至388方呎,涉及開放式至2房戶,折實售價550.6萬至946.2萬元,折實平均呎價25131元,較上周四(10日)公布的首張價單折實平均呎價24519元,高2.5%。入場單位為10樓E室,實用面積209方呎,開放式間隔,折實呎價26334元。發展商表示,新一批單位撇除樓層及景觀等因素,屬原價加推。

萬科香港執行董事周銘禧透露,VAU Residence示範單位於過去端午節長假(12日至14日)吸引約3000人次參觀,累收近300票,佔45%客源來自九龍區,40%為新界區,餘下屬港島區客戶,集團部署周末首輪銷售。市場消息指出,該盤截至昨日累積登記進一步增至約350個,以首輪銷售55伙計,超額逾5.3倍。

位於自由道11號的VAU Residence提供165伙,實用面積209至499方呎,預計2023年1月底落成入伙。

Silversands亦趁勢加推並極速落實銷售安排,昨日上載3號價單共21伙,實用面積412至1151方呎,涵蓋2房至4房戶,折實平均呎價21914元,與該盤今年1月30日公布的2號價單折實均價21614元相比,輕微高出1.4%,折實售價907.97萬至2471.6萬元。最平單位屬5B座3樓C室,實用面積433方呎,連93方呎平台,折實呎價20969元。發展商一氣呵成即日安排58伙於周六發售,其中40伙以價單形式推出。

柏傲莊III第三輪擬同日開盤

利奧坊.曦岸同日亦落實新一輪賣樓安排,周六推出7伙與Silversands對撼,當中包括5個2房及2個開放式單位,折實售價533.71萬至1084.71萬元,折實呎價24749至26861元。據知,利奧坊.曦岸至今累售約326伙,佔可發售單位372伙約87.6%,套現逾20億元。

事實上,近月矚目大盤、由新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III,發展商早前已預告最快周末第三輪推售,市場料日內公布新銷售安排。連同前述3個新盤,周末兩天將上演最少4個新盤大混戰。

中原地產亞太區副主席陳永傑稱,新冠肺炎疫情明顯減退,經濟增速加快兼低息環境持續,使市民置業慾望高漲,發展商接連推盤滿足市場需求,令今年首5個月一手住宅買賣登記增至約6259宗,較去年同期4063宗多54%;涉資亦由去年同期473.8億元,大增至今年首5個月的877.9億元,增幅85.3%。

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