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2021年6月9日

戴德梁行看好豪宅 全年升值15%跑贏

本港新冠肺炎疫情日趨穩定及疫苗接種計劃的推行,樓市氣氛暢旺,樓價上揚。戴德梁行預期,今年整體樓價漲約10%,有望在第三季升穿2019年的歷史高位,豪宅市場更跑贏大市,料全年彈升約10%至15%。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出,本港疫情受控,預期下半年與內地通關,屆時內地買家將重新入市,料今年下半年整體樓價有5%升幅,全年則漲約10%;而豪宅更可望看高一線,估計下半年有5%至10%上升空間,全年漲幅更達10%至15%。

今年第二季住宅交投暢旺,戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩說,本季首兩個月(即4月和5月)整體物業買賣登記約18590宗,預料全季達28090宗,按季上升約20%;住宅交投料佔當中約21709宗,按季亦增加約20%,估計上半年住宅交投量約39840宗,是自2012年後的9年新高紀錄。

戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明稱,該行統計個別屋苑造價反彈甚急,如鰂魚涌太古城首季樓價按季飆5.7%,沙田第一城按季升5.4%;豪宅屋苑薄扶林貝沙灣樓價按季彈9.3%。

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