2021年6月1日
新界樓市大爆發,昨天增添至少5宗高價成交。青衣盈翠半島有海景樓王賣1580萬元,造價及呎價同刷新屋苑標準分層戶新指標;將軍澳廣場樓價高見1350萬元,屬屋苑造價單月兩度破頂。
中原地產高級區域營業經理陳輝麟謂,盈翠半島2座高層C室3房戶,實用面積756方呎,望海景,昨以1580萬元成交,呎價20899元,同屬屋苑標準分層戶造價及呎價新高。原業主曾叫價1680萬元,最終累減100萬元或6%易主,仍較1998年一手購入價469.4萬元,升值1110.6萬元或2.4倍。
將廣1350萬 月內兩破頂
將軍澳連環錄高價,香港置業分區董事劉浩勤說,將軍澳廣場8座高層B室3房戶,實用面積737方呎,獲買家斥1350萬元承接,撇除內部轉讓,將屋苑今年5月中創下的高位推上40萬元或3.1%,呎價18318元。原業主2005年斥418萬元入市,賬面獲利932萬元或2.2倍。
將軍澳同區慧安園呎價4月錄得連環破頂並一舉升穿1.8萬元後,紀錄在5月極速被追平。據悉,1座高層H室2房戶,實用面積354方呎,原業主2007年斥142萬元購入,剛減價10萬元,以640萬元易主,呎價18079元追平屋苑紀錄,是次造價並較當年購入價高498萬元或3.5倍。
美聯物業助理區域經理杜文輝說,天水圍栢慧豪園6座高層C室2房戶,實用面積493方呎,以672萬元易手,較樓上單位僅一個月賣貴19.2萬元或2.9%,呎價13631元;若對比原業主2010年購入價225萬元,則升值447萬元或2倍。
科技園主席傳7300萬售陽明山莊
市傳大潭陽明山莊10座低層63室4房戶,實用面積2308方呎,以7300萬元沽出,呎價31629元。上址由香港科技園公司董事會主席查毅超持有,2010年斥4300萬元購入,賬面賺3000萬元。
中原地產統計5月十大屋苑共錄391宗成交,與4月共390宗相若,為連續5個月企於300宗樓上,天水圍嘉湖山莊成為期內交投升幅王,由4月錄47宗,大增20宗或42.6%至67宗,創屋苑2019年10月錄得69宗以來逾一年半最多。東涌映灣園造價彈幅則稱霸,5月平均呎價錄12792元,對比4月全月錄12200元,大升4.9%。
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