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2021年5月20日

藍天海岸呎造17088 貴絕東涌分層

新界二手破頂一浪接一浪,東涌標準分層戶呎價更首度升穿1.7萬元關,藍天海岸一個1房戶以高達每方呎17088元易手,改寫全區標準分層戶呎價紀錄。

市場消息指出,藍天海岸5座高層F室,實用面積388方呎,1房間隔,剛以663萬元易手,呎價17088元,不但屬全屋苑首個標準分層戶呎價升穿1.7萬元關,呎價更貴絕東涌標準分層單位。原業主2015年斥465萬元買入,賬面獲利198萬元或42.6%。

美聯物業客戶經理翟曉明指出,上址屬藍天海岸唯一有鎖匙可睇樓兼享小量海景的優質放盤,原業主上周五(14日)以668萬元放售,減價5萬元極速沽出,造價之貴主要反映單位質素及市場放盤緊絀。

藍天海岸對上唯一一宗呎價逾1.7萬元的成交,屬於2019年5月以980萬元易手的2座頂層戶,實用面積565方呎,連422方呎天台,呎價高達17345元,至今仍貴絕全屋苑呎價紀錄。

荃灣樂悠居樓價亦走高,消息透露,一個高層7室1房戶,實用面積312方呎,原業主2017年底斥560萬元買入,持貨逾3年以632萬元轉手,呎價20256元盡破全廈標準分層戶呎價紀錄,也是全屋苑呎價次高,僅遜上月一個同呎數頂層連227方呎天台單位以每方呎21635元創下的紀錄;該單位3年多時間賬面升值72萬元或12.9%。

花園台每呎43685元破頂

豪宅成交不絕,中半山花園台呎價破頂,據消息指出,2座頂層3房戶,實用面積1346方呎,附978方呎平台,新近連車位以5880萬元易手,呎價43685元,改寫該屋苑呎價紀錄。原業主2003年透過公司名義斥1250萬元入市,賬面賺4630萬元或3.7倍。

市傳南區壽山村道木苑B4座一幢洋房,實用面積2004方呎,以近9000萬元獲洽購,呎價近44910元。

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