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2021年5月11日

愉富大廈5780萬雙破頂

市區高齡豪宅不失叫座力,入伙近38年的大坑愉富大廈有遠海景單位連車位賣5780萬元,盡破屋苑造價及呎價紀錄。樓齡近34年的中半山豪宅威豪閣樓價及呎價也於5個月內兩度觸及歷史高位。

據代理稱,愉富大廈相隔約一年再錄逾半億元成交,為A座高層2室遠海景3房戶,實用面積1570方呎,原連車位叫價6000萬元,剛減至5780萬元易手,呎價36815元,樓價及呎價齊創屋苑新高。原業主2007年中斥2600萬元入市,近14年賬面升值3180萬元或1.2倍。

中半山豪宅威豪閣也錄買賣,消息透露,高層B室4房戶,實用面積1826方呎,連車位以6500萬元沽出,呎價35597元,追平今年1月樓上單位創下的造價及呎價高位。據知,原業主開價7000萬元,累減500萬元或7.1%沽貨,對比1997年購入價2010萬元,賬面大幅獲利4490萬元或2.2倍。

利嘉閣地產首席聯席董事陳志傑說,青衣海欣花園6座極高層E室2房戶,實用面積465方呎,有海景,放盤一個月減價10萬元,以788萬元易手,呎價16946元仍刷新屋苑新指標,並較原業主2015年入市價536萬元,漲252萬元或47%。

中洲置業陳志興賣海濱南岸

紅磡海濱南岸有投資者頻出貨,消息謂,由中洲置業行政總裁陳志興及相關人士於2015年初斥690萬元買入收租的5座極低層B室3房戶,實用面積593方呎,新近象徵性減價1萬元,以999萬元轉手,呎價16847元,逾6年賬面賺309萬元或44.8%。據透露,上址雖尚有租約,但可交吉易手。

據土地註冊處資料,佐敦珀.軒中層D室開放式戶,實用面積248方呎,原業主2013年斥579.2萬元一手購入,至上月以478萬元轉手,呎價19274元,離場賬面蝕101.2萬元或17.5%,登記買家為SHEK PING LIM PHILIP,與「麻將館大王」石鑑輝家族成員石炳濂姓名相同,料為同一人,入市支付相當於樓價15%的辣稅即71.7萬元。

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