2021年5月11日
工商物業市況向好,資深投資者羅珠雄亦加入沽貨行列,以7900萬元售新蒲崗立安工業大廈地廠,一年內降價2900萬元賣出物業。
羅珠雄是次沽出的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠,建築面積約13819方呎,去年6月曾以1.08億元放售,去年下半年降價至9200萬元,現以7900萬元沽出,累積減價2900萬元或26.9%,呎價約5717元。該物業由5個租戶承租,月租總收入約27萬元,新買家租金回報約4.1厘。資料顯示,羅珠雄於2016年8月斥資6680萬元購入,持貨5年,賬面獲利1220萬元,升值18.3%。
美聯工商舖(00459)公布,以3650萬元購入北角英皇道460至470號樂嘉中心地下2B號舖,建築面積約900方呎,呎價約4.06萬元;現時月租收入為9萬元,租金回報約3厘。原業主2012年11月以3150萬元購入,賬面獲利500萬元或15.9%。
用家1.03億買灣仔海港中心
另外,中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,一名用家以1.034億元交吉購入灣仔海港中心中層4至5室,單位建築面積約3567方呎,呎價約28988元。原業主於2007年8月以5192萬元購入同層3個單位,其中一個單位於2009年以2216.4萬元售出,連同最新易主的單位在內,賬面共獲利7364.4萬元或1.4倍。
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