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2021年5月11日

鄧成波標售聯合道一籃子 市值25億

資深投資者「舖王」鄧成波持續積極放售物業套現,最新委託代理以招標形式出售九龍城聯合道2至18號多幢物業的全部或部分業權,市值共25億元,當中聯合道18號全幢的高端長者居住服務住宅蔚盈軒佔20億元。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,獲業主委託招標出售九龍城聯合道2至4號部分、聯合道6至8號全幢、聯合道10至16號部分及聯合道18號蔚盈軒全幢業權,買家可選擇購買全部物業或部分,物業將以現狀及連現有租約出售,部分可進行公司股權交易,截標日期為6月23日。

2至16號為舊樓 具重建潛力

整個項目涉及18個地段,總地盤面積約20218方呎,屬於罕見的大型住宅重建項目。據消息人士指出,整批物業市值高達25億元。

據了解,聯合道2至16號的多幢物業現俱為舊樓,具有一定重建潛力。

至於聯合道18號全幢則為蔚盈軒,佔地約10167方呎,總建築面積約84366方呎,單計蔚盈軒市值已達20億元。

蔚盈軒樓齡4年,樓高29層,共有92個單位,1房至4房間隔,另有36個車位。鄧成波於2017年以約13億元收購蔚盈軒,其後斥資約2000萬元裝修及增加長者生活設施,現屬松齡護老集團(01989)營運的高級護老院舍,月租由2.67萬元起。

鄧成波家族旗下公司陞域集團表示,蔚盈軒將維持現時營運模式,租戶不會因招標而受到任何影響。現時集團管理總值近800億元的資產,不少投資者更主動接洽,可見市場看好旗下資產的價值,同時集團會不時審視優化投資組合的不同方案。

鄧成波家族今年多番沽出物業套現,單計已經確認售出的工商舖物業,總值已高達約11億元。

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