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2021年4月28日

粉嶺廣福苑移民盤928萬新高

二線單幢住宅樓價追落後,粉嶺廣福苑有移民盤以928萬元易手,貴絕全廈。大坑豐景苑亦有單位造價高見3230萬元,盡破項目約56年來造價及呎價紀錄。

利嘉閣地產分行高級經理羅富欽透露,位於置福圍的廣福苑中層B室,實用面積920方呎,3房間隔,原業主因移民故把單位放售,連車位叫價970萬元,終累減42萬元或4.3%,以928萬元沽出,是次造價打破2019年以900萬元創下的高位,呎價10087元。原業主2010年以460萬元購入,售價較當年升值468萬元或1倍。

大坑豐景苑雙破頂呎造18649

全廈僅8伙的宏豐臺12號豐景苑樓價亦登頂,消息指出,一個中層B室,實用面積1732方呎,近日累減170萬元或5%,以3230萬元易手,呎價18649元,樓價及呎價同創項目歷史新高。上址由兩名業主於2007年聯名斥1180萬元購入,賬面獲利2050萬元或1.7倍。

本月開齋的大埔寶馬山樓價再度衝高,代理謂,3座高層C室,實用面積544方呎,2房間隔,以748萬元易手,是次造價與樓下低一層相比,相隔短短約3個月賣貴68萬元,急升10%,呎價13750元。上址屬大埔本月第68宗成交,單位原業主於2010年斥298萬元買入,賬面賺450萬元或1.5倍。

周融1750萬首置購碧瑤灣

另外,土地註冊處資料顯示,薄扶林碧瑤灣25座高層B室,實用面積976方呎,2房間隔,於本月初連車位以1750萬元售出,呎價17930元,登記買家為周融(CHOW YUNG),與「幫港出聲」發起人周融的姓名相同,料為同一人,是次入市支付相當於樓價3.75%印花稅即65.625萬元,換言之屬首置身份買樓。原業主於1990年以148萬元購入,約31年賬面獲利1602萬元,大幅升值10.8倍。本報向周融查詢,惟對方稱不作回應。

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