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2021年4月17日

周六地產專題_新盤巡禮

西營盤尚瓏咫尺港鐵站
八成細單位 型格設施吸年輕客

西營盤一帶有港鐵直達後,刺激該區舊樓收購重建活動,市容漸趨時尚,洋溢文青氣息。區內近年持續有新盤開賣,最新由富豪酒店(00078)發展的尚瓏,主打1房及2房細單位,最大賣點是與港鐵西營盤站咫尺之遙,步程僅1分鐘,加上位處名校網,令吸引力大增。

尚瓏位於皇后大道西160號,提供130伙,實用面積205至483方呎,戶型涵蓋開放式至3房,主打的1房及2房細單位佔約81.5%。項目設有8個連平台特色戶,當中位於5樓的6伙,有兩戶平台甚至比單位更大,分別是實用面積393方呎的A室,平台面積達691方呎,是內櫳的1.76倍;而F室實用面積390方呎,平台為557方呎。

餘下兩個連平台戶則設於頂樓下一層的30樓,分別為A及C室,平台面積同為200方呎。

現時市場上不少新盤單位的露台與工作平台多數分開,但尚瓏則將兩者放在一起,變相二合為一,更好使好用。

VR遊戲室 日式庭園

預計2022年11月底入伙的尚瓏,交通方便為最大優勢,與港鐵西營盤站僅約1分鐘步程之距。生活配套方面,西營盤民生商店及食肆林立,街市、銀行等一應俱全,近年更吸引不少洋溢文青氣息的特色食肆及型格小店進駐,可滿足住戶的日常所需。

項目2樓及3樓設有會所及空中花園,面積逾5600方呎,提供多項迎合年輕買家的潮流娛樂設備,包括健身室、VR遊戲室、瑜伽室及兒童玩樂區等。值得一提是,空中花園設計以枯山水日式庭園布局,讓住戶在空靈的意境下沉澱思緒,享受片刻寧靜。所謂枯山水,一般以砂作水,以石為山,呈現出充滿禪意的園藝布局。

尚瓏3月底推出首批50伙價單,實用面積242至431方呎,以最高16%折扣計算,折實平均呎價約30299元。本月初率先以招標方式連沽2個連平台單位,其中30樓A室,實用面積428方呎,200方呎平台,以1968萬元成交,呎價高達45981元。此外,本月10日以價單方式展開首輪銷售30伙,迄今售出6個單位。

文:羅其軍

圖:黃勁璋

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