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2021年3月19日

EIGHT STAR STREET呎價3.7萬貴絕灣仔
首批30伙下周六發售 1551萬入場

太古地產(01972)灣仔星街單幢式豪宅EIGHT STAR STREET本月初成功標售2伙特色戶,昨日隨即發出首張價單,涉及30伙,項目提供最高5%折扣,折實平均呎價36936元,折實入場費1551.3萬元,灣仔區多年來缺乏新盤供應,首批定價已貴絕同區新盤首張價單,惟與月初售出的特色戶呎價相若,項目落實下周六(27日)發售全數30伙。另外,由會德豐地產及信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙發展項目第1期維港滙I,昨日公布新一份銷售安排,推出126伙於本月22日進行第三輪銷售,其中93伙價單上的單位以先到先得方式發售。

較同區二手高至少15%

灣仔區已多年未有新盤供應,EIGHT STAR STREET首批涉及30伙,戶型由1房至3房,實用面積431至913方呎,價單計平均呎價38880元,項目僅提供建築期付款,最高5%折扣,折實平均呎價36936元,貴絕區內新盤首張價單,與同區二手屋苑如囍滙、星域軒等現時平均呎價約2.54萬至3.21萬元比較,亦高出15%至45%,惟與項目月初成功標售的2伙成交呎價約3.83萬至4.66萬元相若。

首批「戶戶逾千萬」,售價最平為3樓B室,實用面積470方呎,折實入場費1551.3萬元,呎價33006元。發展商同步公布銷售安排,全數30伙安排於本月27日發售。

太古地產住宅業務董事杜偉業說,項目首批招標反應理想,是次以價單形式推售更多戶型單位,為買家提供不同選擇,定價參考同區及港島特色單位,本港住宅剛性需求大,對項目銷情有信心,並看好中長期樓市發展前景。項目位於星街8號,只有37伙,實用面積431至1198方呎,預計明年底落成入伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,區內新盤供應罕有,EIGHT STAR STREET首批屬市價推售,料採「先求價、後求量」策略,再以「細水長流」方式售樓,由於有地理位置優勢,相信會吸引有實力買家。

維港滙I第三輪賣126戶

剛完成次輪銷售的維港滙I,昨日落實本月22日進行第三輪銷售,共126伙,包括推出價單上93伙單位以先到先得方式發售,另有33伙同日以招標方式發售,標售單位包括全盤面積最大兩伙,位於1座27及28樓頂層A及B室兩伙複式戶,實用面積2189及1826方呎,當中A室更設私人泳池。維港滙I位於荔盈街6及8號,提供524伙,實用面積256至2189方呎,2023年3月底落成入伙。

新地(00016)繼續為沙田瓏珀山(瓏珀山發展項目第1期)進行軟銷,項目與德國品牌Miele合作,為樓盤引入最新7000系列智能焗爐,屬全港首例,該焗爐最大特點是內設鏡頭,可傳輸畫面至手機供住戶即時監察食品。新地代理總經理胡致遠稱,項目部分4房戶廚房設有摺疊枱,供住戶用餐,樓書進度理想,預計下周上載,同系大埔白石角雲滙2期料日內加推,售價有調升空間。

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