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2021年3月13日

周六地產專題

銀迅董事長莊紫祥 330萬增持君臨車位

樓市氣氛改善,變相利好車位投資市場,尖沙咀九龍站君臨天下有車位以330萬元售出,較市價貴約10%。沙田河畔花園亦有車位不足一年炒高14.4%。

據土地註冊處資料,君臨天下2樓夾層(Mezzanine Floor)2A雙號車位於本月以330萬元售出,登記買家為莊紫祥【圖】(CHUANG TZE CHEUNG CHRISTOPHER),與銀迅控股董事長莊紫祥姓名相同,料為同一人。翻查資料,莊紫祥2016年斥4700萬元購入君臨天下2座高層A室一個3房戶連1個車位,料是次增持車位作自用。

車位原業主則屬科譽集團主席嚴志明,2012年斥資5053萬元購入上述車位連同屋苑1座高層B室3房戶。惟據代理透露,該物業均未於市場放售,不排除原業主自行把車位出售。

河畔車位10個月炒高14%

代理續補充,君臨天下車位市值約300萬元,而發展商恒隆地產(00101)近期推出拆售的同屋苑29個車位,售價介乎238萬至298萬元,反映莊紫祥購入價較市價高約一成,至於屋苑車位月租約3.5萬元。

另外,據土地註冊處資料,河畔花園2樓一個單號車位,上月以85.8萬元成交,原業主去年4月斥75萬元購入,約10個月賬面賺10.8萬元或14.4%。該屋苑車位現月租約2300元。

不過,將軍澳新都城3期都會豪庭地庫雙號車位,上月登記以130萬元易手,較原業主去年8月購入價139.5萬元,約半年貶值9.5萬元或6.8%,目前屋苑車位月租約3100元。

 

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