2021年2月19日
港鐵(00066)近年透過物色鐵路相關設施用地,以增加房屋發展用地。其中將軍澳昭信路百勝角通風大樓所在地和毗鄰的政府土地,去年獲城規會修訂相關大綱圖,改劃作「住宅(甲類)8」用途,城規會共收到130份申述書,其中129份反對改劃,擔心新發展對交通和通風等造成負面影響,將交由城規會今日審議。規劃署建議,城規會毋須接納相關申述,維持該用地作住宅用途。
城規會去年修訂《將軍澳分區計劃大綱圖》,把鄰近私人屋苑新寶城的百勝角通風大樓和毗鄰綠化地帶改為住宅用途,根據港鐵的構思,可以興建2幢樓高27層的分層住宅,總住宅樓面面積約28.79萬方呎,提供約432個住宅單位。
城規會根據法定規劃程序,共收到130份申述書,其中129份反對有關改劃,當中包括區內私人屋苑南豐廣場業主委員會、西貢區議員、關注團體和地區人士等,主要擔心新發展造成屏風效應,影響該區通風、令區內綠化地減少,以及加劇該區交通擠塞的情況等。規劃署向城規會提交的文件則指出,改劃該通風大樓等用地作住宅發展,符合政府探討現有鐵路設施發展潛力以增加房屋供應的目標,港鐵已就通風和交通等方面進行技術評估,相關政府部門亦預計該發展計劃不會出現無法克服的技術問題等,建議城規會維持原判,把該用地作住宅發展。
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