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2021年2月16日

CCL創5星期新高 第三季前料破頂

樓價指數繼續造好,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.53,按周升0.18%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL連升2周,兼創5周新高,終止早前3周連跌,是樓價轉勢向上的訊號。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑更預期,今年住宅樓價可錄得10%以上升幅,第三季前CCL可衝破190.48的歷史高位。

黃良昇指出,最新公布的CCL反映春節前市場上筍盤陸續被消化,料樓價即將出現反覆上升,相信農曆新年後季節性旺市持續,二手成交不斷增多。

四大分區中,港島分區樓價指數最新報188.93,創23周新高,按周上揚3.3%,升幅為84周(即2019年6月以來)最大。

今年樓價看升逾10%

九龍分區樓價指數為170.63,按周挫2%;新界東樓價指數報189.34,按周回軟0.36%;新界西樓價指數為162.79,按周微跌0.11%。

上周四(11日)公布的CCL是根據2月1日至7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成半交易是在1月18日至24日簽訂臨時買賣合約。

陳永傑指出,今年農曆新年有別於往年,大部分港人留港度歲,相信樓市小陽春會延續至春節後。隨着第一批新冠肺炎疫苗最快於3月接種,中美關係緊張程度亦降低,相信最壞時刻已過,百廢待興,迎來牛年大復甦,預期今年住宅樓價有10%以上升幅,第三季前CCL可衝破2019年6月的190.48歷史高位。最新CCL較紀錄高位僅低約7.3%。

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