2021年2月16日
新冠肺炎疫情持續,大多數市民新春長假留港消費,間接令樓市打破過往農曆新年交投一貫例淡的局面。四大代理行統計的十大屋苑,過去4日長假(12日至15日)最多錄得10宗成交,較去年新春假期大升4倍,個別代理行統計的宗數更攀上10年高位。有代理直言,長假期二手成交不僅集中十大屋苑,亦遍布二三線物業,當中東涌東堤灣畔有2房戶呎價高見14079元,創屋苑近一年新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,疫情關係,港人普遍留港度歲,有部分買家選擇農曆新年期間入市,令市場整體氣氛較以往良好,該行統計過去4日假期十大屋苑錄多達10宗成交,相比去年新春4天長假(2020年1月25日至28日)僅2宗,爆升4倍,單計過去周末兩天(13日至14日)則佔5宗。
中原地產統計同期十大屋苑亦有6宗交投,與去年新春假期僅3宗多一倍,創10年新高。美聯物業統計的十大屋苑亦有8宗,同為2011年新春4天長假(2月3至6日)錄得22宗成交後約10年最多;香港置業統計同期的十大屋苑也多達8宗交投。
中原地產亞太區副主席陳永傑稱,傳統農曆新年樓市交投疏落,惟今年因封關,港人留港度歲及消費,睇樓及成交氣氛保持活躍,二手成交不僅集中在十大屋苑,亦遍及二三線樓盤。
東堤灣畔呎價高見1.4萬
據該行高級分行經理黎景南透露,東涌過去4天有多達9宗買賣,並以東堤灣畔佔至少3宗最旺。雖然新春期間區內未見「排隊買樓咁誇張」,但睇樓氣氛尚算不俗,部分單位更獲高價承接,如東堤灣畔2座高層E室2房戶,實用面積521方呎,年初三(14日)以733.5萬元售出,呎價14079元,創去年5月後屋苑呎價新高。原業主2013年斥480萬元購入,賬面賺253.5萬元或52.8%。
同區藍天海岸5座頂層複式戶,實用面積1378方呎,連483方呎天台及226方呎平台,更以1810萬元易手,樓價創藍天海岸逾一年新高,呎價13135元。原業主2004年斥775萬元入市,賬面升值1035萬元或1.3倍。
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