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2021年1月30日

周六地產專題

3新盤共521伙周末混戰
MONACO第三輪沽42戶 累套近38億

近期發展商全速推盤,新盤銷售氣氛進一步熾熱,周末兩天(30日及31日)更上演3盤大混戰,其中信置(00083)旗下馬鞍山烏溪沙Silversands,周六(30日)首輪銷售50伙,南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10,同日進行次輪發售218伙,中國恒大(03333)發展的屯門掃管笏的恆大.珺瓏灣第2期,則於周日(31日)推售253伙,3盤共涉521伙。而會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期)搶先在周五(29日)展開第三輪銷售共90伙,市場指全日沽出42伙,並錄得大手買家斥資1793萬元連購兩個1房單位。

MONACO以截收逾1300票、超購約13.4倍之勢,於周五展開第三輪銷售共90伙,當日下午6時展開抽籤揀樓程序,現場有不少準買家及代理到場,氣氛不俗;市場消息指出,截至晚上10時沽出42伙。發展商當晚公布,第三輪發售的90伙暫沽近半數單位,當中亦有大手買家斥資1793萬元連購兩個1房單位;該盤累售單位數目佔可售單位總數近87%,套現近38億元。位於沐泰街12號的MONACO提供399伙,實用面積280至1394方呎,預計2022年12月底落成入伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONACO第2期正待批售樓紙,涉及247伙,有機會季內推出,由於該期數單位較少,其中不少為特色戶,而且景觀較第1期佳,故具有一定加價空間。

Silversands收380票 超購6.6倍

新盤銷售熾熱,周末更掀起大混戰。Silversands周六首輪銷售50伙,周五截止認購登記,市場消息指出,該盤共收近380票,超額認購近6.6倍。

Silversands首輪銷售的50伙,折實售價約586.31萬至1039.94萬元,折實呎價約18889至20802元,折實平均呎價19888元。位於耀沙路8號的Silversands提供160個單位,實用面積266至1654方呎。

同日LP10則進行次輪銷售共218伙,發展商於周四(28日)截票後公布錄得逾4080個認購登記,超額認購約17.7倍,接近19人爭購1伙。

LP10次輪銷售的218個單位,折實售價由716.7萬至2115.2萬元,折實平均呎價約16217元。LP10共提供893伙,實用面積447至3928方呎。

由中國恒大(03333)發展的屯門掃管笏的恆大.珺瓏灣第2期,周日以先到先得方式發售253伙。位於管翠路8號的恆大.珺瓏灣第2期提供1228伙,實用面積201至475方呎。

嘉里兩盤各推一洋房招標

新盤混戰趨白熱化,除前述焦點樓盤外,嘉里(00683)旗下兩個現樓豪宅盤,包括九龍半山龍駒道9號緹山及屯門掃管笏滿名山,各推出1座洋房於2月1日(周一)招標、同日截標。而發展商亦於2月1日為旗下何文田喇沙利道10號全新住宅項目舉行命名儀式,展開銷售部署。

另外,碧桂園(02007)、宏安(01243)及中國建築國際(03311)合作發展的馬鞍山泓碧首度推出擁獨立出入口的碧園匯地下花園特色戶,為第1座地下B室,實用面積1363方呎,花園754方呎。碧桂園香港地產營銷管理部營銷總監林曉箐表示,單位除配置全套進口家具外,並推出不同的付款計劃優惠,包括「5年管理費減免」及「業主推薦」優惠。

周五新盤成交方面,永泰地產(00369)旗下屯門青山公路大欖段168號現樓項目The Carmel錄今年首宗交投,為第1座9樓及10樓E室頂層複式戶,實用面積1418方呎,連295方呎平台及591方呎天台,成交價2740萬元,呎價約19323元,據成交紀錄冊顯示,買家可享一個車位認購權。

 

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