2021年1月26日
經濟前景不明朗,商廈空置率持續上揚,仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,中環甲級寫字樓空置率於去年12月攀至7.3%,為2004年以來首次升穿7%。
據報告指出,本港整體甲級寫字樓空置率由去年11月的8.8%,上升至12月的8.9%。其中,中環的空置率升幅最大,由去年11月的6.9%,攀升至12月的7.3%,按月增加0.4個百分點。由於有不少寫字樓可招租及頂租樓面將於未來數月重投租賃市場,該行預料寫字樓空置率將繼續上升。
不少企業因經濟疲弱繼續縮減租用樓面,去年12月整體甲級寫字樓市場錄得17.56萬方呎負吸納量(遷出騰空的樓面多於新租出樓面),例如連卡佛退租黃竹坑One Island South建築面積約1.94萬方呎樓面;富通保險退租九龍灣富通中心一層,建築面積約1.65萬方呎。
整體寫字樓租金月跌1.1%
此外,DHL承租觀塘國際貿易中心建築面積約9.09萬方呎樓面,料月租約181.8萬元,呎租約20元。資料顯示,DHL於2007年起租用九龍灣企業廣場5期7層、總建築面積約12萬方呎樓面作總部,現將搬遷及縮減辦公樓面。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)稱,去年12月香港各主要商業區寫字樓租金持續下滑,整體租金按月跌1.1%。當中尖沙咀租金跌幅最大,按月挫1.7%。
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