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2021年1月22日

黃竹坑站51萬呎商場年內招租

港鐵(00066)香港仔黃竹坑站一帶的發展漸趨成熟,港鐵宣布把整個黃竹坑站物業發展項目命名為「港島南岸(THE SOUTHSIDE)」,其中總樓面面積約51萬方呎的上蓋商場,亦以「THE SOUTHSIDE」命名,預計2023年開幕,將成為南區最大規模的商場。港鐵指出,THE SOUTHSIDE將以照顧南區居民生活所需為主要考慮因素,已接獲部分零售商的租務查詢,預計今年底前開始招租工作。

項目命名港島南岸

港島南岸總佔地約7.17公頃,港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝指出,港島南岸項目已籌備多年,由約5200個住宅單位和總樓面面積約51萬方呎的THE SOUTHSIDE組成,連同各項社區配套設施,冀全面照顧港島南區逾27萬居民的衣食住行需要,並與政府建議的「躍動港島南」計劃產生協同效應。

港島南岸的住宅部分由6期組成,其中約3400伙已於2017年至2019年分4個期數批出,第五期正在招標,設有約1050伙,將於下周二(26日)截標;而提供約750戶的第六期,將於本季登場。

至於預計2023年開業的THE SOUTHSIDE,商場樓面分布於5層,提供約150個舖位,並有約235個停車場車位,鄧智輝期望該商場今年底前開始招租。

港鐵投資物業總理陳宛冰說,該商場可望服務區內居民的各種需要,正聽取顧客意見,同系其他商場亦有部分租戶已就THE SOUTHSIDE的舖位,向港鐵表達意向和作出查詢。

THE SOUTHSIDE料2023開幕

新冠肺炎疫情困擾全球逾一年,鄧智輝指出,港鐵去年2月起已因應旗下零售租戶的情況提供支援,尤其對中小型企業的力度較大,期望疫情盡快過去;惟若疫情持續,協助租戶的方向未會改變。

鄧智輝強調,港鐵旗下物業出租率處於高水平,大部分飲食業和生活用品的商戶傾向續租,租務上未見有很大壓力。至於去年8月起陸續開幕的將軍澳日出康城商場THE LOHAS康城,現時出租率已逾85%。

疫情下多個新盤銷情仍理想,鄧智輝認為,市場對置業的需求持續,買家關注樓盤的定價和位置等因素,例如去年推出的沙田大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊和日出康城住宅項目等,銷情均理想。他指出,旗下日出康城LP10將於周六(23日)首輪銷售,該樓盤定價合理,位置理想;港島南岸第1期正待批預售樓花同意書,期望今年內開售。

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