2021年1月11日
今年本港首個新盤、由會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期)上周以低價登場,即掀起小型入票潮,發展商昨天(10日)趁勢加推新一張2號價單,涉及80伙,以最高20.5%折扣計算,折實平均呎價23710元,較首批調高4.6%,最快周末進行首輪銷售;截至昨晚,項目累積收票已達1300張,以首兩張價單合共160伙計算,超購7.1倍,約8人爭一伙。MONACO仍待進行首輪銷售,會德豐地產已急不及待預告推出山頂道77至79號超級豪宅項目,共提供8座洋房,料本周上載樓書,最快本月內公布銷售安排。
新冠肺炎疫情反覆,MONACO以低價推售,過去周末首度開放示範單位供參觀及進行收票,昨下午位於尖沙咀港威大廈2座售樓處升降機大堂出現排隊人龍。由於收票反應理想,發展商加推新一張2號價單,涉及80伙,實用面積354至762方呎,以最高20.5%折扣計算,折實平均呎價23710元,較首張價單折實平均呎價22669元,調升4.6%。2號價單售價最平的單位為2A座8樓F室,實用面積354方呎,1房間隔,折實入場費819.8萬元,呎價23158元。
最平折實819.8萬入場
發展商表示,項目售樓處過去兩天錄得逾4000參觀人次,秩序良好,都保持適當社交距離及做足防禦措施。發展商指最新加推的2號價單撇除座向、景觀及樓層因素,屬原價加推;截至昨晚8時,暫收約1300票,以首兩張價單共160伙計,超購7.1倍。
會德豐地產常務董事黃光耀分析,過去兩天入票人士包括區內外的換樓客、分支家庭及專業人士,主要來自九龍區,佔約50%;港島區佔30%,餘下為新界區。另外,投資者佔約30%,當中有買家擬大手購買2伙或以上,約佔整體入票20%。黃光耀說,MONACO首張價單的售價較同區造價有10%至15%折讓,未來加推單位有提價空間,預計最快本周末進行首輪銷售。
山頂道77至79號快上樓書
黃光耀續稱,同系位於山頂道77至79號超級豪宅項目亦準備就緒,料本周上載樓書,將開放示範單位供預約參觀,待代理及準買家了解樓盤後,最快本月內發出銷售安排推售單位。該項目共有8座洋房,其中2座已由該集團預留,實際可供發售的洋房只有6座,實用面積約6000至8000方呎。
發展商昨天繼續為MONACO進行軟銷,會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,該樓盤的會所面積約2.9萬方呎,首次引入由該集團首創的住宅健身品牌「BODY N SOUL」,設有Lifestyle Gym、私人會所、心靈淨化、時尚品味、玩樂元素及自我訓練,健身空間約6800方呎,有健身教練及顧問作專業指導;該項目亦選用由奧運選手共同研製的Technogym SKILL系列健身器材,住戶可輕鬆鍛煉,改善都市人腰酸背痛的問題。位於沐泰街12號的MONACO提供399伙,實用面積280至1394方呎,預計2022年12月底落成入伙。
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