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2021年1月9日

周六地產專題

山景邨租置戶啃辣稅賬賺5.3倍

公屋屢變搖錢樹,屯門山景邨有公屋租戶逾2年前透過租者置其屋計劃(下稱租置)上車,惟額外印花稅(SSD)未滿即火速啃辣稅沽貨,賬面速賺5.3倍。將軍澳SAVANNAH亦有業主賠訂重售,短短5天大幅賣貴111萬元或9.9%。

據土地註冊處資料,山景邨8座景美樓低層A9室原則開放式,實用面積294方呎,於上月底以未補地價113.8萬元登記售出,呎價3871元。

房屋委員會資料顯示,上址於去年11月已完成交易。

上址由一名歐陽姓人士於2018年8月以租置方式向房屋委員會購入,作價僅17.95萬元,持貨逾2年,賬面速賺95.85萬元或5.3倍,即使支付樓價10%SSD即11.38萬元,仍獲利84.47萬元。

SAVANNAH業主賠訂賣貴一成

另邊廂,中原地產高級分區營業董事伍錦基稱,SAVANNAH 5座極低層C室,實用面積690方呎,3房間隔,連89方呎平台,本月3日原以1124萬元售出;惟原業主剛賠訂重售,把單位以1235萬元重新易手,短短5日賣貴111萬元或9.9%,呎價17899元。原業主2016年以939萬元入市,賬面賺296萬元或31.5%。

中原地產高級聯席董事陳俊賢表示,西半山寶翠園6座低層D室3房戶,實用面積897方呎,以2088萬元售出,較原業主2005年入市價695萬元,高1393萬元或2倍,呎價23278元。

 

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