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2020年12月31日

建鵬底價2.9億統一海壇街舊樓

今年最後一個舉行的強拍項目深水埗海壇街223至225A號舊樓於昨日舉行,由本地上市公司佳寧娜集團(00126)夥拍宏達投資組成的建鵬發展成功以底價2.931億元統一業權。

上址位於深水埗海壇街、欽州街及九江街之間,地盤面積約4729方呎,現址為兩幢樓高5層的舊樓,現規劃為「住宅(甲類)6」地帶。建鵬發展於2018年起開始併購,現成功透過強拍完成收購,重建後最快2022年推出發售。據屋宇署資料顯示,海壇街223至225A號已批重建1幢26層高商住大廈,住宅樓面約34850方呎,商業樓面涉5584方呎。

此外,永倫集團收購多年的銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈,早前獲土地審裁處批出強拍令,將於2021年1月5日由萊坊舉行公開拍賣,底價14.5億元。

該物業為一幢11層高商住大廈,地盤面積約5388方呎,永倫集團已持有約98.61%業權,項目具潛力發展為一幢26層高商廈,總樓面面積約8.1萬方呎。

晶苑古洞地申建527單位

另外,晶苑地產新近向城規會申請,將上水古洞燕崗村以南一幅地盤面積約16.58萬方呎的綜合發展區(CDA)用途地皮,擬建3座分層住宅大廈,提供478個住宅單位,以及49幢3層高洋房,合共527伙,總樓面面積約32.06萬方呎。

是次申請的用地同時包括二級歷史建築物恩慈之家,申請人計劃將主樓進行保育並活化為會所用途。資料顯示,晶苑地產2017年曾就上述地盤部分範圍提出規劃申請,計劃興建3幢住宅大廈,提供347伙。兩年前曾修改發展密度,擬建單位略減至269伙。

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