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2020年12月17日

資助房綠表買賣半月僅九宗

房屋委員會(下稱房委會)「出售居者有其屋計劃單位2020」日前進行攪珠,而在攪珠前夕,本港資助房屋交投低迷。據房委會資料,本月上半月全港只錄得9宗未補地價資助房屋成交,較上月同期21宗,大減12宗或57.1%,創今年2月錄得3宗以來新低,亦屬年內第二次同期錄單位數成交。當中港島區罕現錄得零成交,大埔公屋富善邨卻有單位「攞尾彩」樓價破頂。

富善邨389萬破頂

據代理表示,上述富善邨破頂戶為1座善群樓高層26室,實用面積586方呎,原則開放式,原業主本叫價380萬元,最後反價仍獲買家斥未補地價389萬元承接,樓價打破屋苑去年7月錄得的高位370萬元,呎價6638元。原業主2015年以45.84萬元購入, 約5年賬面升值343.16萬元或7.5倍。

天水圍居屋屏欣苑同月首錄二手未補地價成交,有業主啃辣稅仍大賺。祥益地產高級分行經理謝利官稱,為B座屏彥閣低層28室,實用面積384方呎原則開放式,以361.5萬元易手,呎價9414元。

原業主2018年11月斥188.8萬元入市,扣除相當於樓價10%的額外印花稅(SSD)即36.15萬元,賬面仍賺136.55萬元。

景盛苑靚裝493萬新高

房委會昨天更新11月全港未補地價資助房屋成交量,由上月統計的101宗,調升47宗或46.5%,至148宗。當中,粉嶺居屋景盛苑錄破頂成交,消息透露,屬C座欣景閣中層11室,實用面積606方呎,原則開放式,附靚裝修,以493.8萬元易手,以1萬元之差打破屋苑2年半前屋苑錄得的售價高位,呎價8149元。

原業主2011年斥173萬元購入,近期叫價500萬元放售,終微減易手,賬面賺320.8萬元或1.9倍。

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