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2020年12月12日

周六地產專題_新盤巡禮

深水埗弦雅主打細戶
享雙港鐵站之利 銀碼細合首置族

深水埗一帶近年隨着市區更新逐漸變天,新盤陸續出台。由佳兆業(01638)及宏達控股合作發展的深水埗弦雅,僅提供95伙,主打開放式及1房單位,折實售價385餘萬元便可上車,平絕近兩年市區新盤,適合首置一族。

位於醫局街203號的弦雅提供95戶,當中開放式單位佔57伙,1房單位有38伙,實用面積189至294方呎,預計2021年12月底入伙。值得留意的是,3樓B室連平台特色戶,實用面積285方呎,附設的236方呎平台在單位的另一邊,住戶不能由單位直接通往,而需要走出屋外經過公眾走廊才可到達。

弦雅玻璃幕牆以獨特流線型設計,盡顯現代建築美學。會所「Club Concerto」佔地約1010方呎,麻雀雖小,五臟俱全,配置宴會廳、露天燒烤區、共享空間及健身室等設施。

生活配套一應俱全

交通方面,弦雅位於港鐵南昌站及深水埗站之間,步行前往均只需6至8分鐘,項目鄰近亦有多條巴士及小巴路線行走,往返各區交通十分便利。

至於生活配套,項目鄰近通州街公園,內有壁球中心,不遠處的北河街市政大廈有街市及體育館。弦雅基座為兩層商場,加上鄰近多個商場,包括西九龍中心、南昌站上蓋全新商場V WALK、電子產品集散地黃金電腦商場等,多條街道民生商店林立,購物及娛樂設施一應俱全。

受到第四波新冠疫情影響,發展商在定價上未見太進取,首批30伙折實平均呎價19658元,入場費僅385.13萬元,為近兩年市區最平新盤,而價單內的單位定價均在800萬元樓以下,可承造最高90%按揭。發展商周二(8日)加推30伙,折實平均呎價20398元,較首批調升3.8%,並於周六(12日)以抽籤形式發售價單上的53伙,另同日標售2個頂層連天台特色戶,合共推出55伙。

文:羅其軍 

圖:黃潤根

 

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