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2020年12月2日

蔚藍東岸提價4.4%加推138伙
元朗山水盈34戶突擊發價單

新冠肺疫再趨嚴峻,多家發展商毋懼疫情加推單位發售。五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸首輪銷售報捷,昨日加推新一張價單共138伙,以最高20%折扣計算,折實平均呎價20660元,較對上一張價單折實平均呎價調升約4.4%,連同舊單位於周六(5日)進行次輪銷售共161伙。路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈昨日突然加推新價單共34伙,連同舊單位周六以先到先得發售價單上的51伙。

折實呎價2.06萬 周六賣161單位

蔚藍東岸最新發出的3號價單共138伙,包括開放式至3房戶,實用面積237至839方呎,計算最高折扣後,折實平均呎價20660元,較對上一張2號價單折實平均呎價19790元,調升4.4%,幅度相對2號價單對比1號價單的11.9%加幅有所收斂,折實售價453.42萬至1876.62萬元。發展商表示,3號價單因應樓層較高及景觀而調整,以建築期付款方法計算,仍有70多伙折實售價低於1000萬元。

項目昨日發出銷售安排,新價單連同首輪銷售尚未賣出的單位,一併安排於周六次輪銷售共161伙,大手買家可優先認購,周四(3日)截票。位於崇信街18號的蔚藍東岸提供688伙,實用面積237至2136方呎,預計2023年3月底落成入伙。

元朗山水盈昨日加推6號價單共34伙搶客,實用面積877至1012方呎,以最高14%折扣計算,折實平均呎價13287元,較今年7月發出對上一張價單折實平均呎價12379元,高出7.3%,相信與今次包括多個特色戶有關。項目連舊單位於周六以先到先得發售價單上的51伙,另外推出36伙於下周一(7日)招標。路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示,項目主打3房大戶,新價單買家均享車位認購權,是次並首度推出第7座3房大宅,涉及22伙;項目推售迄今累沽217伙,佔全盤逾65%。位於高埔徑3號的山水盈已屬現樓,提供331伙,實用面積300至3889方呎。

恒地(00012)佐敦單幢項目本木加推3伙於周六發售,項目周五(4日)及周六發售單位合計增至36伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,周六發售3伙為3房戶,以最高1%折扣計算,折實售價2039.598萬至2204.037萬元。位於德成街2號的本木提供172伙,實用面積233至752方呎,預期明年4月底入伙。

超豪宅皇第意向價2.13億

不單中小型新盤,超豪宅新盤亦趁勢推出,由資本策略(00497)旗下尚家生活地產牽頭發展位於渣甸山白建時道47號超級現樓豪宅項目皇第,日前首度發出價單,只有1伙,為15樓Simplex A室,實用面積2848方呎,售價2.136億元(連2個車位),呎價7.5萬元,並安排於周五發售;另加推7伙同日標售,單日推售8伙,為今年年初推出以來最大規模的銷售。項目只有16伙,實用面積2846至6867方呎。

新盤成交昨降至不足10宗,包括新地(00016)將軍澳日出康城晉海,項目2B座55樓頂層A室特色戶,實用面積1077方呎,連865方呎天台,設有私人按摩池,以2318萬元售出,呎價21523元。

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