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2020年11月30日

煥然懿居二期擬2023年提早登場

市民的置業需求殷切,市區重建局(下稱市建局)「港人首次置業先導項目」(下稱首置盤)紅磡鶴園街8號煥然懿居43個餘貨,上周一(23日)截止接受申請,共收到4909份申請表,市建局指出,家庭申請者比例達42%,較去年推出該屋苑450伙時的36%明顯增加,至於原定2024年預售的毗鄰春田街/崇志街發展項目(下稱煥然懿居二期)首置盤項目,市建局擬提早一年,於2023年登場,以滿足市民對首置單位的需求。

一期餘貨家庭申請人佔42%

市建局行政總監韋志成於網誌中表示,根據初步統計結果,4909份煥然懿居申請表中,以一人申請佔最多,約58%,惟家庭申請者的比例則較去年增加,至42%;當中兩人家庭佔總申請約24%,與去年的22%相若,3至5人家庭的比例則由去年的14%增加至最新18%,相信是今次以兩房和三房單位為主,較迎合家庭的居住需要。

近九成申請者於1980年或以後出生(即40歲或以下),另有逾100名申請者為50歲或以上;單計家庭申請者,則以30至40歲的年輕夫婦為主。韋志成認為,數據反映首置單位對不同年齡層和家庭狀況的申請者都具吸引力。

他指出,根據申請人於表格填寫的入息作初步評估,逾一半家庭申請者的月入66001元至76000元,若承造九成按揭,有能力負擔兩房至三房戶;逾一半單身申請者的月入33001至38000元,亦能負擔開放式和一房戶。

煥然懿居43個餘貨的實用面積284至574方呎,開放式至三房間隔,以市價七折定價,售價355.2萬至798.3萬元。韋志成預計,12月內進行電腦隨機排序,年底前發信通知申請者在指定日期與負責審核申請的香港房屋協會會面,明年1月揀樓。

研加快工程及備圖則供審批

最新一份《施政報告》公布,毗鄰煥然懿居的項目將發展為首置盤,提供260伙,預計2024年推售。韋志成透露,已要求工程團隊研究符合法例下加快項目的工程進度,包括壓縮地盤平整和地基建造工序的可行性,加快擬備上蓋樓宇圖則供相關政府部門審批,冀令物業提早至2023年預售。

至於市建局將與平民屋宇有限公司合作重建石硤尾大坑西邨,韋志成指須重新制定該項目的規劃,單位的實用面積將不少於300方呎,並以煥然懿居平均面積約400方呎(已扣除開放式單位)作參考,以配合首置買家,尤其家庭申請者需要。

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