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2020年11月25日

港景峯失守千萬創三年半低

新一波新冠肺炎疫情爆發,再度打窒樓市復甦進度,尖沙咀港景峯樓價罕有跌穿千萬元關,有日籍客僅以990萬元賣樓,創屋苑逾3年半售價新低。馬鞍山新港城等多個屋苑亦接連錄低銀行估價「球球聲」成交。

據消息稱,港景峯3座低層A室,實用面積457方呎,2房間隔,新近累減110萬元或一成,以990萬元沽出,呎價21663元。

據資料顯示,港景峯對上一宗造價不足千萬元成交追溯至2017年3月,同座低層A室2房戶以985萬元易主,即是次屬屋苑樓價逾3年半首度失守千萬元關。

代理謂,原業主屬日籍人士,沽貨套現作其他投資用途,雖然平賣,但因2003年2月沙士爆發期間以295萬元低撈入市,賬面仍賺695萬元或2.4倍。

新港城780萬平估價一球

第四波疫情來襲,新港城有業主減價賣樓,美聯物業首席助理聯席董事張栢華稱,該屋苑B座高層4室3房單位,實用面積568方呎,附裝修及望少海景,受經濟不景氣及第四波疫情影響,由850萬元直減至780萬元沽出,造價低市價3%外,撇除內部轉讓,呎價13732元更創屋苑今年第二低。3間發鈔銀行對該單位網上估價為879萬及880萬元,售價較估值低至少近「一球」。原業主2009年斥255萬元入市,離場賬面賺525萬元或2.1倍。

市傳鴨脷洲南區.左岸剛錄首宗二手成交,2座中層A室4房,實用面積1907方呎,望遊艇會方向海景,連車位以6800萬元售出,呎價35658元。

目前3間發鈔銀行僅滙豐及渣打提供上址的網上估價,同為6930萬元,即市傳價較估值低130萬元或1.9%。原業主2016年以9665.8萬元購入上址及同層B室,而實用面積1787方呎的B室正以7500萬元放售,同步以每月11.8萬元招租。

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