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2020年11月21日

周六地產專題

蔚藍東岸傳超額 匯璽III收40票

九龍區戰火重燃,出現三盤混戰,五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸發出首張138伙價單後隨即收票,市場稱首兩天暫錄約250票,已獲超額認購;新地(00016)長沙灣南昌站上蓋現樓項目匯璽III加推217伙進行壓軸大規模銷售,市場稱暫錄約40票,兩盤慢熱,合計入票不足300張。恒地(00012)佐敦單幢盤本木周六(21日)起收票,有機會首輪銷售前加推單位。

蔚藍東岸以低同區新盤現水平造價逾20%推出首批138伙,折實平均呎價17688元,位於觀塘的展銷廳,周五(20日)下午有大批代理撈客,陸續有市民到場參觀,情況不俗。市場稱首兩天錄約250票,超購0.8倍。位於崇信街18號的蔚藍東岸提供688伙,實用面積237至2136方呎,預期2023年3月底入伙。

匯璽III加推新一批217伙,折實平均呎價28090元,市場稱暫收約40票,尚未足額,項目與蔚藍東岸收票較慢熱,相信周末入票量將顯著增加。位於深旺道28號的匯璽III已屬現樓,提供1172伙,實用面積267至2171方呎。

本木兩日逾1500人參觀

本木則於周六起收票,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,自周四(19日)開放示範單位,兩天錄逾1500人次,參觀者包括家庭客、投資者,亦不乏醫生等專業人士,料本月23日公布銷售安排,最快本月27日發售,視乎入票有機會開售前加推。位於德成街2號的本木提供172伙,實用面積233至752方呎,預計明年4月底入伙,首批推出50伙,折實平均呎價23928元。

中原地產為本木提供優惠,該公司九龍董事劉瑛琳稱,不少投資者對項目有興趣,料日後呎租約45至70元,回報達3厘以上,經該行購入及出租單位首10名買家,可獲租務管理服務,總值18萬元。

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II周日(22日)進行第3輪銷售共396伙,項目周五截票,共錄逾1.69萬張認購登記,超購41.7倍,平均近43人爭購1伙,展銷廳於周末暫停開放供參觀。

 

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