2020年11月12日
租金回調,觀塘麗港城有殘裝3房戶以2房價租出,呎租僅24.7元,創屋苑今年新低兼淪為大埔居屋租值。
消息稱,麗港城3座中層A室3房戶,實用面積748方呎,今年中以每月2.1萬元招租,因裝修陳舊乏客問津,業主為免丟空,剛減至每月1.85萬元終獲承租,呎租24.7元創屋苑今年新低。業主2014年斥703.8萬元入市。據資料顯示,麗港城4座中層A室同類3房戶,上月以每月2.28萬元租出,是次單位較之低18.9%。而28座低層F室2房單位,實用面積517方呎,同月則以1.92萬元獲承租,反映3房戶租金亦較2房低3.6%。
至於大埔居屋怡雅苑E座怡亮閣高層7室3房單位,實用面積645方呎,上月月租達1.75萬元,呎租27.1元,是次麗港城呎租更較居屋低8.9%。
香港置業市務經理許嘉揚謂,近年將軍澳及九龍東啟德有大量新盤入伙,吸走不少麗港城租賃客源,令屋苑租金顯著受壓,以上址為例,2年前舊租約月租達2.1萬元,現已較當年低11.9%。
私樓10月呎租33.8元跌幅收窄
中原地產根據該行的新簽租約個案,追蹤全港107個大型私人住宅屋苑呎租(實用面積計算.下同)走勢,今年10月整體呎租報33.8元,較9月的34元回落0.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,租金跌幅有放緩跡象,9月按月下滑1.4%,10月收窄至0.6%,相信屬第四季傳統淡季正常回軟。
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