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2020年10月30日

柏傲莊2期首天勁收2000票
帝御.星濤超購11.8倍 擬開售後加推

沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II強勢推售,發展商新世界(00017)及港鐵(00066)開價後,昨日首天接受入票,市場消息天暫錄約2000票,超購4.9倍。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤(帝御第2期)截至昨晚入票亦增至3179張,超購11.8倍,項目部署首輪銷售後即加推應市,料11月中進行次輪銷售。上述兩盤若連同長實(01113)沙田九肚名日.九肚山,三盤合計累收逾5800票。

大部分屬一期向隅客

柏傲莊II接力登場,日前開價推出首批337伙,以最高20%折扣計算,折實平均呎價19838元。項目昨日正式收票,市場消息稱首天已取得約2000票,以首張價單計,超購4.9倍;由於柏傲莊II屬全新項目,須重新進行收票,據悉首天入票人士大部分為第1期柏傲莊I的向隅客。位於車公廟路18號的柏傲莊II提供1415伙,實用面積264至1322方呎,預計2022年11月底入伙。是次首度推出開放式單位,折實入場費572.8萬元。

帝御.星濤將於下月1日進行首輪銷售共248伙,負責銷售的恒基物業代理於開售前進行最後軟銷,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目提供「星濤雅御」單位,即3房1套房及4房雙套連工人房單位,以及部分頂層連天台特色戶,此類單位引入意大利專業品牌Arredo3廚櫃,買家更可自由選擇不同面板色系,每套廚櫃價值較一般單位成本高出數倍。

項目首輪銷售248伙,開放式單位佔66伙,1房佔133伙,2房佔39伙,3房及4房分別有6伙及4伙,以最高折扣9%計算,折實售價約298.8萬至1471.7萬元,折實呎價約13075至18642元,折實平均呎價約14928元。林達民預料,首輪銷售後會加推新一批單位應市,將首度推出地下連花園等特色單位,最快11月中旬前進行次輪銷售。他說,目前市場住宅需求大,加上息口持續低企,將加強用家及投資者的入市信心。

連名日.九肚山 3盤累接5800飛

林達民續稱,截至昨晚8時累收3179票,超購11.8倍,其中代理入票佔59張;市場人士稱,屬於A組大手購貨組別的入票佔約270張,佔整體約8.5%。位於青山灣段8號的帝御.星濤提供614伙,實用面積186至1376方呎,預計2022年4月底入伙。

上述兩盤若連同沙田九肚名日.九肚山暫收近700票計算,3盤合計累收逾5800票。

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