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2020年10月17日

周六地產專題

近八年首個旺角重建項目

市區重建局(下稱市建局)最新推出旺角山東街/地士道街重建項目(下稱地士道街項目),屬市建局繼2012年10月啟動同區新填地街/山東街重建項目(下稱新填地街項目)以來,近8年首個推展的旺角區重建計劃。隨着市建局積極推行油旺地區規劃研究,區內新發展項目料陸續有來。

市建局2012年推出的新填地街項目,位於山東街/新填地街和豉油街交界,與周五(16日)啟動的地士道街項目僅兩街之隔,佔地約1.77萬方呎,2013年6月市建局公布收購價時,自住業主依照「7年樓齡」政策可獲的補償為每方呎(實用面積計算)11832元。該項目於2017年底由信置(00083)夥拍莊士機構(00367)合作,擊敗15個財團成功投得。信置上月曾透露,將就該項目向地政總署申請預售樓花,提供約300伙。

事實上,市建局近年積極進行油旺地區規劃研究,市建局今年6月透露,目前在整合「正、負、零」3套密度不同的發展概念藍圖,惟密度最高的方案仍要蝕約1000億元,實際方案正等待市建局敲定。另外,原屬於賣地表的前旺角街市用地,近月亦因應市建局進行的油旺地區規劃研究,已剔出賣地表,並交由市建局進行研究。

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