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2020年10月22日

私樓租金9個月累跌4.1%

最新失業率創近16年高,連帶租金在連升三個月後亦首現跌幅。據美聯「租金走勢圖」顯示,9月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.02元,按月回落約0.8%,較去年同期37.97元仍跌7.7%,惟對比去年7月高位38.33元急跌8.6%;總結今年首9個月租金累跌約4.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以不同月租的租務個案比率劃分,以美聯物業促成全港100個著名中小型私人屋苑的租務個案,計算加權平均數計算,第三季月租1.5萬元或以下租務佔約39.6%,較次季約38.4%增1.2個百分點。反觀月租逾2萬元的住宅租務比率由次季約35.1%,降至第三季約33.9%;至於月租逾1.5萬元至2萬元的租務個案比率錄約26.5%,按季持平。

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