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2020年10月3日

周六地產專題

二手樓註冊季挫9.8% 六球以下重災

今年7月新冠肺炎爆發第三波疫情,雖然8月下旬起情況開始受控,惟第三季的二手表現無可避免受打擊。代理指出,今年第三季(截至9月29日.下同)本港二手住宅買賣註冊共有12236宗,較第二季的13562宗減少約9.8%。

逾2000萬元豪宅錄升幅

美聯物業綜合土地註冊處數據指出,以銀碼作分類,第三季造價逾600萬至1000萬元的二手註冊共有5222宗,屬最多註冊的分類,但較今年第二季的5724宗減少8.8%;金額逾1000萬至2000萬元的註冊有1414宗,按季降2.7%;樓價600萬元或以下的個案更急插13.3%,至5188宗。

數據顯示,只有造價逾2000萬元的豪宅物業,註冊量錄得按季升幅,由今年次季的403宗微升2.2%,至第三季的412宗。

美聯物業首席分析師劉嘉輝說,薄扶林貝沙灣今年第三季錄得21宗造價逾2000萬元的買賣註冊,屬最多豪宅交投的屋苑;其次是西半山寶翠園,共有13宗此類銀碼的註冊;尖沙咀九龍站擎天半島以12宗排第三。

香港置業行政總裁李志成指出,雖然二手註冊量按季下跌,但全季註冊個案最多的首10個屋苑中,有7個屋苑註冊量按季增加,其中天水圍嘉湖山莊第三季有154宗登記,較次季的153宗微升1宗。升幅最勁為將軍澳新都城,由第二季的69宗增加約27.5%,至第三季的88宗;鰂魚涌太古城亦按季增加22%,至第三季的111宗。

 

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