2020年10月1日
政府過去數年大力透過改劃土地用途增加房屋供應,當局最新建議把荃灣4幅本身屬於「綠化地帶」或「政府、機構或社區」(下稱GIC)用途的地皮,改作住宅發展,合共提供約7580個公私營房屋單位,預計可供約2.12萬人居住。
規劃署建議改為私人住宅發展,合共提供約1880伙。當中一幅鄰近油柑頭食水配水庫及濾水廠的土地,佔地約4.93公頃,規劃署建議改為「住宅(乙類)6」用途,預計總樓面面積約104.6萬方呎,預計可提供約1390伙,供約3730人居住。
油柑頭濾水廠鄰地估值63億
鄰近翠濤閣一幅約0.84公頃的土地,規劃署則建議改為「住宅(乙類)7」用途,提供490個住宅單位,人口料約1550人,總樓面面積約31.4萬方呎。
規劃署表示,已就該兩幅用地進行交通、空氣流通和景觀等一系列技術評估,預計有關發展計劃不會對周邊環境造成負面影響。測量師估計,該兩幅地皮若作私人住宅發展,每方呎樓面地價約6000元水平,以此計算,前述鄰近油柑頭濾水廠的土地估值達62.8億元,鄰近翠濤閣的地皮則約18.8億元。
另外兩幅地皮則擬興建公營房屋,其中一幅佔地約6.42公頃的土地,鄰近公屋象山邨,現時是水務署荃灣二號食水配水庫及周邊山坡,因應有關設施可望入岩洞,房屋委員會計劃於該用地興建5幢公營房屋樓宇,提供約4000個單位,並設有小學和社福設施等配套,供約1.12萬人居住;另一幅土地則是位於國瑞路、鄰近美達中心的前葵涌公立學校校舍,地盤面積約1.46公頃,擬提供約1700個公營房屋單位,人口約4760人。
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