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2020年9月30日

恒地申強拍大坑蚊型地盤

新冠肺炎疫情放緩,部分發展商加快申請強拍手上舊樓,恒地(00012)過去兩個月先後就4個舊樓項目,向土地審裁處申請強制拍賣,最新一宗為大坑新村街23號及24號蚊型地盤,該集團已購入約91.67%業權,測量師對該址的估值約4956萬元。

恒地最新申請強拍的新村街23號及24號,鄰近安庶庇街,佔地僅約845方呎,現有舊樓6層高,建於1965年,樓齡55年,不設升降機,只有一條共用樓梯;地面層設有兩個舖位,其上則為住宅單位。

新村街項目估值4956萬

根據土地審裁處文件,恒地透過順享有限公司持有上址約91.67%業權,僅餘一個地舖尚未成功收購。該舖位由嘉賢投資有限公司持有,公司董事包括周炳權及周嘉賢等,屬老牌建築商周勝記置業的相關人士。

測量師就該項目提交的估值報告顯示,整個舊樓項目的市值約4956萬元,其中尚待併購的地舖,估值約895萬元。

土地審裁處今年累積收到29宗強拍申請,單計8月至今約兩個月已佔9宗,當中4宗由恒地提出,包括西半山2個項目、尖沙咀一個地盤以及上述大坑舊樓。據恒地年報顯示,前述新村街23號及24號連同毗鄰舊樓,恒地已購入新村街17號至25號逾八成的業權,總佔地約4497方呎,倘若重建可建樓面面積約4.05萬方呎;該集團亦正收購鄰近的新村街9號至13號,佔地約2019方呎,可建樓面面積約1.82萬方呎。

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