2020年9月19日
早前明言樓市將呈「U形反彈」的美聯集團(01200)主席黃建業,其兒子黃耀銘最近以首置資格斥資4318萬元買入跑馬地豪宅紀雲峰一個中層3房單位,較樓上一層單位6月成交價低近3%。
土地註冊處資料顯示,紀雲峰中層A室,實用面積1509方呎,3房間隔,連一個車位在上月13日以4318萬元登記售出,呎價28615元。買家為黃耀銘(WONG ALEXANDER YIU MING),即美聯集團主席黃建業兒子,現為美聯集團助理董事。
由於黃耀銘是次只需繳付約183.5萬元印花稅,佔樓價4.25%,即代表以首置資格入市。單位原業主於2012年1月以4015萬元一手購入,持貨逾8年,賬面獲利303萬元,升值7.5%。
資料顯示,華彩控股(01371)今年6月公布出售同廈樓高一層的A室連一個車位,面積相同,作價4438萬元,呎價29410元。以此作比較,黃耀銘是次買入的單位造價低120萬元或2.7%。
黃建業有3名子女,大女黃靜怡去年3月曾斥5000萬元買入同區樂天峯一個中層B室,實用面積1280方呎,3房間隔,呎價39063元。
冠亞商業楊薪錡蝕賣維港頌
此外,據土地註冊處資料,北角維港頌8座低層A室,實用面積1324方呎4房戶,上月24日以3900萬元售出,呎價29456元。上述單位原業主為楊薪錡(原名楊訪梅),為冠亞商業集團(00104)執行董事,於2017年4月以4172.8萬元一手購入,持貨3年,賬面蝕讓272.8萬元,單位貶值6.5%。
荃灣萬景峯2座高層A室,實用面積1277方呎, 4房雙套間隔,以2528萬元售出,呎價19796元,成交價創屋苑標準分層戶新高。原業主於2006年5月以1147.2萬元一手買入,持貨14年,賬面獲利1380.8萬元,升值1.2倍。
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