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2020年9月19日

周六地產專題

CCL回落0.62% 新界兩區逆揚

樓價指數表現反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)繼之前一周上升0.24%後,最新一周又再度回軟,按周跌0.62%至176.76。

黃良昇:中秋前後重展升勢

不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新界兩區樓價指數齊升兩周,顯示新界樓價已率先尋底,兼走勢有持續向上的跡象,加上第三波新冠肺炎疫情進入尾聲,展望中秋節前後樓市將會重拾升軌。

四大分區樓價指數由之前一周的三升一跌,變為最新一周的兩升兩跌,並以新界兩區表現標青,新界東樓價指數最新報191.51,按周升1.15%,連漲兩周共2.53%,而新界西樓價指數為165.44,按周上揚1.36%,升幅為8周最大,連漲兩周共1.89%。

黃良昇認為,數據反映近期旺市是由新界開始,帶領整體樓價尋底兼止跌回升。

另外,市區方面,港島分區樓價指數報180.34,按周挫2.7%,連跌兩周共5.31%,加快進入尋底階段,料短期內將觸底反彈。九龍分區樓價指數為176.01,按周跌0.94%,屬之前一周急升後的正常回軟。

周五(18日)公布的CCL是根據9月7日至13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在8月24日至30日簽訂臨時買賣合約,是本地再現肺炎確診個案第八周市況。

 

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