2020年9月18日
新地(00016)去年11月獲城規會批准興建411伙的元朗下高埔村項目,城規會今日將審議其新發展方案,單位數目增加約36.5%,至561伙。規劃署認為,新方案有助增加房屋供應,其他技術範疇亦顯示不會對區內環境造成負面影響,故不反對該申請,有望獲城規會通過。
該項目鄰近新地已建成的爾巒,城規會去年批准興建4幢13層(另設1層地庫)樓宇,涉及411伙,平均每伙實用面積511方呎,惟新地今年2月再建議將地積比率放寬兩成至1.44倍,總樓面面積約25萬方呎,興建3幢16層(另設1層地庫)大樓,提供561伙,平均每戶實用面積減少約11.4%,至約452方呎。
規劃署認為,現時上址作為露天貯物用途,與區內以住宅為主的環境不協調,申請地點若作住宅發展,將符合規劃意向,更可淘汰該地點的露天貯物作業,不反對該申請。
鄧兆尊等西貢地改用途今審議
藝人鄧兆尊或有關人士2018年向城規會申請把西貢清水灣坑口道近影業路一幅用地改為「住宅(丙類)2」用途,以興建8幢4層洋房,總樓面面積約4萬方呎,城規會今天將審議,規劃署原則上不反對。
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